• 茂业商业多城项目营收下降 租赁纠纷缠身

    百货王黄茂的子公司茂业商业有限公司600828.SH,以下简称茂业商业包头,呼和浩特,成都,南充,台州等城市,收入下降,引起了监管部门的重视。 \\ n  
    茂业商业2018年年报显示,包头百货收入同比下降13.25,呼和浩特综合销售收入减少11.25,成都综合销售收入减少54.18,南充百货收入减少到10.59,台州百货收入减少4.3。  
    为了消除不良资产,减少不必要的损失,连续四家亏本店 - 龙泉店,温江店,武侯商店和包头第一店关闭以减少损失。  
     2019年5月11日,上海证券交易所对茂业商业2018年度报告进行了事后审查,要求Maoye Commercial指导ct华南和重庆茂业百货和台州10018的五家目标公司的业务数据。
    进行更详细的补充披露。  
    在上海证券交易所的查询背后,年度报告披露,2018年,台州100年房屋租赁合同的预计负债高达3162万元。 
    在住房租赁合同纠纷的背后,还涉及一家因经营困难而关闭的台州百余阳店,其中违约赔偿金高达6000万元。  ## #关于台州市茂业商业台州分公司目前的经营情况以及房屋租赁合同纠纷的更详细细节,记者致电茂业商业。截至发稿时,未收到进一步回复。  
    多站点业务情况受到质疑  
     2019年5月11日,上海证券交易所发出了关于茂业商业2018年年度报告的运营和收购资产的调查函。首先关注的是台州茂业商业华南五大资产重组的目标公司。 
    百项商业条件。  
    根据茂业商业2018年年报,2018年,深圳地区增加了一些购物中心。该地区商业竞争压力进一步加大,对公司的经营成本和商品销售毛利造成压力,对华南地区的业绩产生一定的负面影响。 
    的影响。 
    面对相对不利的宏观和行业环境,茂业商业已完成2018年承诺业绩约98.55,仍然假设相差1219.64万元。  
    但是,虽然台州100的收入下降,其业绩超出预期。  
    根据年报,台州承诺2018年净利润为4,398.82百万元,净利润为4561.8万元,履约承诺率为103.72。  
    上海证券交易所要求茂业商业披露华南和台州10018五家上市公司的主要财务数据和以前的收益预测。 
    结合绩效承诺的完成率,表明华南和台州100是否有五家目标公司。有盈余管理行为,如延迟履行承诺或降低成本,以及是否有履约承诺期后的净利润将大幅下降的可能性。
    商业问题等因素。  
    对于台州100,上海证券交易所一直关注其房屋租赁纠纷,债务和业务受到上海证券交易所的质疑。 \\ n  
    根据年度报告,在Maoye Commercial与公司正常业务无关的或有事项所产生的损益中,2018年,台州100的预计负债到期房屋租赁合同纠纷为3162万元。  
    根据资产负债表日重大或有事项的部分披露,咨询公司委托律师提供专业意见后,估计台州100所承担的损失金额为2000万元至3000万元,按补偿金额2500万元计算。 
    基数占估计负债2962万元。  
    上海证券交易所要求茂业商业核实信息披露是否准确以及付款金额不一致的原因,是否会因相关诉讼承担相关费用和责任,以及深圳茂业商业大厦是否真正履行赔偿承诺。  
     6000万债务纠纷  
    事实上,“中国经营报”记者发现,2018年,台州百和襄阳丰联房地产开发有限公司,以下简称襄阳丰联房屋租赁合同纠纷,赔偿金额达到同样多根据江苏省常州市中级人民法院民事判决书[2015]昌民初子第0014号,法院于2015年1月7日受理该案后,根据民事判决书,判决赔偿金额为6000万元。普通程序于6月份依法适用在2017年5月5日和2018年10月17日,法院进行了几次审判。最终裁定是,台州100赔偿襄阳丰联,自判决生效之日起第10日赔偿6,661,1996元,并根据台州100的6,661,1996元赔偿。
    利息根据同期中国人民银行同期基准利率计算,自2014年12月1日起计算。  
    值得注意的是年度报告披露,在2018年台州百家房屋租赁合同纠纷中,预计负债为3162万元。  
    争议的根源是100层濮阳店的实际经营困难。台州。履约保证金未按照承诺支付,租赁合同于2014年11月3日取消,租赁合同被取消,给襄阳丰联造成损失。  
    早在12月14日2011年,阜阳丰联与台州100签订房屋租赁协议,规定台州100租赁在阜阳市平陵广场西侧西侧一楼至五楼。 
    除了支持停车场和室外公共区域外,套房的建筑面积为24,311.52平方米。  
    台州100和襄阳丰联同意租赁20年,从2012年2月1日开始,前20个月免租金。 
    合同还规定,在红线范围内对建筑物结构有影响的襄阳丰联的任何扩建,安装或改建必须事先经台州100批准并提交有关部门批准。 。  
    签订相关协议后,台州于2012年1月18日收到100泰国。
    2012年2月1日,第一百货有限公司,襄阳茂业百货分公司的营业执照,以及涉案的房屋。  
    实际上,从五月开始2013年8月,阜阳丰联因运营需要对其自己的区域和外墙进行了翻新和翻新。 
    与此同时,装修改造是否影响了房屋结构,成为阜阳丰联与台州之间争议的焦点。  
    改造和翻新一年后襄阳丰联,2014年9月28日,台州100发布关于茂业百货富阳平陵广场店关店的通知,其中表示由于当地市场的影响
    等许多因素,如竞争环境的影响和平陵广场的长期工程改造使台州100难以在当地经营,主要原因是投资资源稀缺,客户需求减少,百货商店密度过大,竞争激烈。 
    。 
    总之,台州100决定在2014年10月31日之前关闭阜阳店,信也告知阜阳丰联。  
    阜阳丰联于2014年10月16日回信,不同意台州一家封闭式商店的要求。 
    台州100于2014年10月20日致函丰联公司,表示截止时间为2014年11月30日。  
     2014年11月3日,台州100发布了一位客户预订由于集团的发展战略调整和区域布局考虑,襄阳茂业将于2014年11月23日停止运营。 \\ r单方面与台州100租赁协议,台州100单方面违约,向江苏省常州市中级人民法院提起上诉。 
    台州100未经台州100同意任意竖立,并经过任意重建,导致台州经营亏损大幅减少。台州100可以解雇,理由是租赁协议可以解决。  
    最后,江苏省常州市中级人民法院认定,室内装修和装修的升级。濮阳丰联于2013年5月18日未涉及主体结构,并未在租赁协议中符合台州100协议。 
    情况。 
    此外,台州100提交的可行使终止协议权利的证据不足,无法确定法定撤销权的辩护理由。最终,确定台州100已经任意取消房屋租赁协议,并应承担违约责任,并赔偿浏阳丰联6661万元的损失。 
    元。
     
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