• 7个月274家房企破产!为什么“卖不掉”的房企宁愿破产也不降价?

    最近,随着房地产市场监管的收紧,似乎越来越多的住房公司在中国宣布破产。截至7月24日,他们已达到274.最近,新欧鹏集团的李占宏表示,中国将在未来发展。 
    商家数量仅为3,000。 
    基本上,每年将有超过6,000人被淘汰,他们不得不死。  
     274住房公司在7个月内破产! 
    为什么要在这个炎热的夏日,许多住房公司可能会遭遇冬天。 
    融资渠道收紧,融资成本增加。 
    嗯,问题来了。年内有274家住房公司破产。这些数据意味着什么? 
    住房企业面临什么样的困境,未来应该怎样走? 
    很多住房公司宁愿破产,也不愿意以降价出售。未来房地产市场会发生什么?  
    首先,房屋企业破产的原因 
    你还记得那些占用土地的房东吗?还是三年前?许多开发商的成本价已达到周边房地产的平均价格。这些土地房地产集中在过去两年,吓死了死者的价格。 
    在市场上感冒也是非常合理的。 
    即使以低价出售,也不可能亏本出售。而不是出售越来越多的损失,最好简单地关闭。 
      - 这是大多数房地产公司倒闭的真正原因。 
    不切实际,盲目高价的土地,过去几年种植的恶果,正在慢慢萌芽,邪恶的花朵即将来临。 
    贷款更加困难,资金更加紧张。除了买家的感受,对整个房地产行业的扩张,最深的感受可能是房地产公司的数量。  
     274住房公司在7个月内破产! 
    为什么现在问题来了,既然房地产企业已经面临资金短缺甚至破产的问题,他们为什么还不愿意降价呢?  
    首先,当地政府不允许你降价。 
    即使房屋公司想降价,当地政府也不会同意。 
    当地政府有限价订单限制住房公司的降价。 
    在房地产利益链中,开发商是最重要的第二十位,而全局的老板总是老板。 
    土地财政已成为支持当地经济增长的绝对主力军。因此,土地价格不得下跌,但土地价格不下跌的前提是确保房价的稳定甚至上涨。  
     
    其次,资本家倾向于倾倒牛奶而不是低价。 
    国内高房价不是一两天,一线城市的房价飙升至50,000甚至100,000。如果开发商将价格降低30%以出售房地产,他们真的会卖掉它们吗? 
    即使它被出售,以后提价也会很容易吗? 
    要知道房地产经纪人的主要商品是房地产,如果房子不能卖出价格,那么后期的利润就无法保证,如果没有足够的利润支持,谁来做房地产发展? 
    答案很明显。  
     
    再次,在降价后购买价格的所有者 
    如果房屋公司降低房价,很可能会吸引前业主。## #老业主的麻烦现在很多东西,开发商已经面临破产,还面临老业主的损失,以弥补房价的下降,或要求全额退款,所以降价是不稳定
    因素,这不如不降价。  
    最后,人们购买而不是卖光。 
    如果房价上升,每个人都会在以后买。如果房价下跌,人们对房价上涨的预期会发生变化,房子不会卖得越来越多。 
    对于开发人员来说,即使降价,也不一定是好销售! 
    当时,房价下跌,销售下降,必须破产。  
     
    为什么要这样做呢?因此,对于破产的住房企业来说,降价是喝酒和解渴的问题,而且不会有任何影响。 
    国家坚持认为
    本月房价难以上涨。 
    对于那些只需要买房的人来说,这是一件好事。
     
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